Bez podatku PCC. Bez prowizji. Dom oddany do użytku.

Na sprzedaż nowoczesny, 5-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 138 m², położony na kameralnym osiedlu w Siechnicach, w niedalekiej odległości od Wrocławia.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, nowoczesną architekturą, dużymi przeszkleniami oraz prywatnym ogrodem z tarasem. To propozycja dla rodziny poszukującej komfortowego domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie z dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury i komunikacji.

Cena: 1 250 000 zł

Powierzchnia: 137,94 m²

Cena za m²: 9 061,91 zł

Liczba pokoi: 5

Status: oddany do użytku

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter
Salon z kuchnią: 38,60 m²

Przestronna, otwarta strefa dzienna z miejscem na zabudowę kuchenną, duży stół oraz część wypoczynkową. Szerokie przeszklenie prowadzące w stronę tarasu i ogrodu zapewnia dobre doświetlenie wnętrza.

Korytarz: około 3,75 m²

Komunikacja pomiędzy strefą dzienną, łazienką i pozostałymi pomieszczeniami na parterze.

Łazienka: 3,03 m²

Pomieszczenie przewidziane na toaletę, umywalkę oraz kabinę prysznicową.

Wiatrołap / korytarz wejściowy: 4,62 m²

Wygodna strefa wejściowa z miejscem na szafę, siedzisko i przechowywanie odzieży wierzchniej.

Pomieszczenie gospodarcze: około 5,03 m²

Praktyczna przestrzeń techniczna i gospodarcza. Może służyć jako pralnia, spiżarnia lub miejsce do przechowywania.

Garaż jednostanowiskowy: 18,12 m²

Garaż znajduje się w bryle budynku i jest połączony z częścią mieszkalną.

Piętro
Sypialnia główna: 14,41 m²

Największa sypialnia, z miejscem na duże łóżko, szafki nocne i pojemną zabudowę meblową.

Pokój: około 12,52 m²

Ustawny pokój, który może pełnić funkcję sypialni dziecięcej, pokoju gościnnego lub gabinetu.

Pokój: około 12,14 m²

Funkcjonalna przestrzeń pozwalająca na ustawienie łóżka, biurka i szafy.

Pokój: około 10,26 m²

Dobrze zaplanowany pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowa sypialnia.

Łazienka: 4,77 m²

Na rzucie przewidziano miejsce na wannę, umywalkę i toaletę.

Garderoba / schowek: 4,38 m²

Osobne pomieszczenie do przechowywania ubrań, sprzętów domowych lub rzeczy sezonowych.

Korytarz: 6,31 m²

Centralna komunikacja prowadząca do wszystkich pomieszczeń na piętrze

Najważniejsze atuty nieruchomości

- brak podatku PCC
- brak prowizji
- dom oddany do użytku
- 138 m² funkcjonalnej powierzchni
- pięć pokoi, w tym cztery sypialnie
- prywatny ogród i taras
- garaż w bryle budynku
- nowoczesna architektura
- duże przeszklenia od strony ogrodu
- dodatkowe poddasze do własnej aranżacji
- kameralna inwestycja obejmująca dwa domy w zabudowie bliźniaczej
- spokojne, zielone otoczenie
- dogodny dojazd do Wrocławia

Lokalizacja
Dom znajduje się w Siechnicach, na nowym i uporządkowanym osiedlu zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja łączy spokojne otoczenie z szybkim dostępem do sklepów, placówek edukacyjnych i komunikacji.

W pobliżu znajdują się:

- stacja kolejowa Święta Katarzyna, około 450 m 
- sklep Biedronka
- przedszkole
- plac zabaw
- szkoły i punkty usługowe
- tereny zielone
- centrum Siechnic, około 2 km

Dojazd do Wrocławia zajmuje około 15 minut, w zależności od natężenia ruchu. Bliskość stacji kolejowej stanowi dodatkowe udogodnienie dla osób pracujących lub uczących się we Wrocławiu.

Dla kogo?
Nieruchomość będzie odpowiednia dla rodziny, która szuka nowego domu z ogrodem, garażem i czterema sypialniami. To również dobra propozycja dla osób pracujących zdalnie, ponieważ dodatkowe pokoje i poddasze pozwalają wygospodarować komfortową przestrzeń do pracy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. * ID Oferty w biurze : 8537047 *