Działka inwestycyjna 1,31 ha przy DK94 | Siechnice | Media | MPZP U

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 13 100 m² (1,31 ha), zlokalizowana w Siechnicach (obręb Zębice, działka nr 232/9), bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94 na trasie Wrocław Oława. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o świetnej ekspozycji, rozwiniętej infrastrukturze oraz znakomitym skomunikowaniu z aglomeracją wrocławską.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
-powierzchnia: 13 100 m² (1,31 ha)
-teren utwardzony, ogrodzony i niezalesiony
-pełne uzbrojenie działki:
-energia elektryczna 2 przyłącza po 40 kW
-woda
-kanalizacja
-media rozprowadzone na terenie całej nieruchomości
-dwa istniejące budynki:
-budynek biurowy 50 m²
-budynek gospodarczo-magazynowy / innego wykorzystania 100 m²
-szeroka brama wjazdowa oraz szlaban z możliwością zdalnego sterowania (internet, kod, karty zbliżeniowe)
-przygotowana infrastruktura reklamowa: kaseton, billboard -oraz maszty flagowe

Doskonała lokalizacja:
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94, zapewniającej bardzo dużą ekspozycję oraz wygodny dojazd.

Najważniejsze odległości:

-5 km do granic Wrocławia
-14 km do centrum Wrocławia
-szybki dostęp do autostrady A4 oraz dróg ekspresowych S8 i S5
-lokalizacja w dynamicznie rozwijających się Siechnicach -liczących ponad 23 tys. mieszkańców

Dodatkowym atutem jest bardzo duże natężenie ruchu średnio około 21 000 pojazdów dziennie, co znacząco zwiększa potencjał prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub ekspozycyjnej.

Przeznaczenie:
Na obszarze tym dopuszcza się realizację:

-obiektów turystycznych typu hotel,motel itp
-obiektów i urządzeń sportowo-rekreacyjnych (w zieleni);
-usług, w szczególności gastronomii i handlu;
-obiektów obsługi podróżnych;
-zieleni urządzonej wraz z obiektami małej architektury;
-parkingów oraz dróg wewnętrznych;
-ścieżek i dróg pieszych oraz rowerowych;
-niezbędnej infrastruktury technicznej.

Dodatkowo istnieje możliwość realizacji inwestycji wykraczającej poza obowiązujący MPZP poprzez procedurę Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego (ZPI), co daje inwestorowi znacznie większą elastyczność w planowaniu przyszłego zagospodarowania.

Wymiary działki:
-długość: ok. 319 m
-szerokość: od 33 do 67 m

Stan prawny:
-pełna własność
-księga wieczysta bez obciążeń
-dostępna dokumentacja, w tym:
-wypis z księgi wieczystej,
-obowiązujący MPZP,
-projekt budowlany przedstawiający przebieg infrastruktury technicznej (po jego wykonaniu sieci zostały dodatkowo rozbudowane).

Cena:
4 200 000 PLN netto

320 PLN netto/m²

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział II Grabiszyn

Grabiszyńska 92A