Grunt inwestycyjny z przeznaczeniem pod osiedle mieszkaniowe w Siechnicach tuż przy Wschodniej Obwodnicy Wrocławia
(teren objęty MPZP, media miejskie, przy nowo budowanych osiedlach mieszkalnych, 5 min od Dworca PKP Siechnice)

Polecam na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 2881 m², położoną w gminie Siechnice (powiat wrocławski), zaledwie 10 km od Wrocławia. Nieruchomość jest w całości przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową i posiada doskonały dojazd do miasta zarówno samochodem, jak i wygodną koleją podmiejską.

OPIS

Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu o kształcie prostokąta i wymiarach: front - około 36 m, głębokość - około 80 m. Dojazd do działki drogą asfaltową.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną o niskiej intensywności z dopuszczeniem funkcji usługowej (symbol 1MWUn ). Najważniejsze parametry:

budynki 3-12 lokali, do 3 kondygnacji + poddasze (max. 12 m)
dopuszczalne usługi: handel, gastronomia, gabinety, biura
intensywność zabudowy: 0,05-1,0
min. 30% powierzchni biologicznie czynnej
dachy dwuspadowe / wielospadowe 35-45 (inne formy dopuszczalne dla niskiej zabudowy)
zieleń na terenach niezabudowanych
zakaz ogrodzeń z prefabrykatów betonowych

Wstępny PUM - 2000 m2 (choć pozostawiam do własnej analizy inwestora).

Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, infrastruktura teleinformatyczna

Działka tuż przy nowo powstającym osiedlu mieszkalnym.

Działka idealna pod kameralne osiedle wielorodzinne z możliwością lokali usługowych w parterach. Elastyczne warunki zabudowy, atrakcyjne parametry i przeznaczenie pozwalają na stworzenie funkcjonalnego i dochodowego kompleksu mieszkaniowego.

LOKALIZACJA

Siechnice - dynamicznie rozwijająca się lokalizacja pod inwestycję deweloperską

Prezentowana działka inwestycyjna znajduje się w samym sercu prężnie rozwijających się Siechnic - miejscowości położonej zaledwie 10 km od centrum Wrocławia i 17 km od Oławy. Bliskość dużego ośrodka miejskiego przy jednoczesnym kameralnym charakterze zabudowy tworzy idealne warunki do realizacji osiedla mieszkaniowego.

Atutem lokalizacji jest doskonała dostępność komunikacyjna. Dworzec kolejowy oddalony o 5 minut od inwestycji, co gwarantuje szybki dojazd do centrum Wrocławia w kilkanaście minut. Zaledwie 100 m od działki znajduje się przystanek autobusowy, dzięki czemu przyszli mieszkańcy będą mogli wygodnie poruszać się także komunikacją publiczną. W okolicy przebiegają kluczowe szlaki drogowe regionu - droga krajowa nr 94 oraz wschodnia obwodnica Wrocławia - co zapewnia sprawne połączenia samochodowe z całym regionem Dolnego Śląska.

Bezpośrednie sąsiedztwo działki stanowią liczne punkty handlowe i usługowe, zlokalizowane w promieniu do 500 m. W Siechnicach funkcjonują szkoły, przedszkola, żłobki, placówki medyczne, obiekty sportowe i rekreacyjne, a także tereny zielone oraz popularny zbiornik wodny Błękitna Laguna . To właśnie dostęp do infrastruktury codziennego życia oraz możliwości wypoczynku stanowi o atrakcyjności tej lokalizacji dla przyszłych mieszkańców.

Siechnice należą do najdynamiczniej rozwijających się gmin w aglomeracji wrocławskiej. Miasto przyciąga młode rodziny i osoby aktywne zawodowo, które chcą łączyć codzienne życie w spokojnym, zielonym otoczeniu z szybkim dojazdem do Wrocławia. W okolicy działki realizowanych jest wiele nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych, co potwierdza potencjał rynku oraz rosnący popyt.

Lokalizacja działki pozwala na stworzenie spójnego i atrakcyjnego osiedla - z wygodnym dostępem do komunikacji, usług i natury. Niska, kameralna zabudowa typowa dla Siechnic, w połączeniu z bliskością dużej metropolii, tworzy doskonałe warunki do rozwoju projektu o wysokiej wartości rynkowej.

To miejsce, które łączy w sobie wszystkie elementy potrzebne do sukcesu inwestycji deweloperskiej: świetną komunikację, bogatą infrastrukturę, szybki rozwój gospodarczy gminy oraz rosnące zainteresowanie nowym budownictwem mieszkaniowym.
ZALETY

atrakcyjna lokalizacja 10 km od Wrocławia
doskonała komunikacja kolejowa i autobusowa
teren objęty MPZP z elastycznymi warunkami zabudowy
pełne uzbrojenie w media miejskie
sąsiedztwo nowych inwestycji mieszkaniowych
bliskość usług, szkół i terenów rekreacyjnych
wysoki potencjał wzrostu wartości i zyskowności inwestycji

Zainwestuj w przyszłość stwórz osiedle w dynamicznie rozwijających się Siechnicach!
Zadzwoń już dziś i poznaj szczegóły tej wyjątkowej inwestycji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.

Oferta na wyłączność.

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

:LINK DO VIDEO

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo