Oferujemy bezczynszowe, własnościowe mieszkanie o łącznej powierzchni 99 m2 w tym powierzchnia mieszkania 81 m2, ogrodu zimowego 18 m2 (w KW 95,50 m2 z piwnicą).

Dodatkowo do nieruchomości przynależy udział w gruncie o powierzchni 465 m², co stanowi wyjątkowy atut.

Mieszkanie usytuowane jest na parterze w wyremontowanym, ocieplonym i zaizolowanym budynku przedwojennym w którym mieści się tylko 7 lokali.
Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym i zamkniętym terenie, z częścią zieloną do indywidualnego wykorzystania oraz miejscami parkingowymi zapewniającym prywatność i bezpieczeństwo.

Układ pomieszczeń:
- 4 pokoje w tym jeden przejściowy (18,5 m², 18,5 m², 15 m², 7 m²)
- Kuchnia 9 m²
- Łazienka 8 m²
- Przedpokój 5 m²
- 2 piwnice (po 15 m² każda)
- Ogród zimowy 18 m² z antresolą ( do wykończenia )

Wysoki standard i dodatkowe udogodnienia:
Mieszkanie przeszło generalny remont z wymianą wszystkich instalacji włącznie. Nowoczesne systemy: monitoring, domofon, aplikacja do inteligentnego zarządzania mieszkaniem (rolety, ogrzewanie, oświetlenie, czujniki).
Trzyszybowe okna z moskitierami, elektryczne rolety zewnętrzne, sterowane z aplikacji mobilnej lub pilota.
Piec gazowy z zamkniętą komorą spalania oraz sterowaniem zdalnym.
W mieszkaniu zainstalowany jest zmiękczacz wody, a dodatkowo w kuchni system odwróconej osmozy.
Wysokiej jakości sprzęt AGD w zabudowie: płyta gazowa, piekarnik, mikrofala, zmywarka.
Przestronna łazienka z systemem nagłośnienia, wanną oraz kabiną prysznicową.
Piękne wykończenie wnętrz: panele Quick-Step, szafy w zabudowie, schowek w przedpokoju.
W całym lokalu ciekawie rozlokowane punkty świetlne nadające wnętrzu indywidualny i nastrojowy charakter.

Dodatkowe atuty:
Ogród wypoczynkowy o powierzchni ok. 20m2 z markizą i pomieszczeniem gospodarczym (6 m²), studnia z hydroforem.
Przypisane miejsce postojowe.
Monitoring z powiadomieniami na telefon.
Niskie koszty eksploatacyjne dzięki nowoczesnym rozwiązaniom w zakresie izolacji i systemów sterowania.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej okolicy, w pobliżu sklepów, przedszkola, żłobka, przystanków autobusowego i kolejowego, placu zabaw oraz boiska. Dojazd do Wrocławia zajmuje tylko 15 minut.

Mieszkanie jest wolne od wszelkich obciążeń i gotowe do zamieszkania.

Cena: Atrakcyjna oferta inwestycyjna.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.

Certyfikat charakterystyki energetycznej:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU) - 104.000 kWh/(m2 rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK) - 141.000 kWh/(m2 rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP) - 159.000 kWh/(m2 rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2) - 0.029 tCO2/(m2 rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym
zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE) - 0.00